6-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 300 m², 4 200 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Price

-6.7%

Cut 1 times, was 4 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

4 200 AZN/mo

Fair zone

3 330 - 4 510 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 14 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 6-room: 11 AZN/m²+27%
Xətai, 6-room: 12 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

4 200 AZN

Fair price14 AZN/m²

Similar apartments here average 10.8 AZN; this one is 14 AZN (+30%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 3 920 AZN/mo. The price is close to it, 280 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 14 AZN
Rooms: 6
Area: 300 m²
Floor: 24 / 25
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says next to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai Metrosunun yanı , Şəhərin ən prestijli yaşayış kompleksində , MEGAFUN-ın binasında, 25/24 cü mərtəbədə, Dəniz mənzərəli , Super Modern təmirli , 6 otaqlı , 3 sanitar qovşağı, sahəsi 300 kv metr olan Lüks mənzil kirayə verilir. Mənzildə yaşayış üçün bütün şərait və əşyalar mövcuddur. İstilik sistemi fankoildir.Megafun paytaxtda seçilən əyləncə mərkəzinin olduğu kompleksdir. Şəhərin ekoloji cəhətdən ən təmiz yeridir. Dəniz havasının olması da əlavə üstünlükdür. . Binanın mərmər bloku, 3 lifti ( Sigma ), təhlükəsiz giriş-çıxış, 7/24 saat mühafizə olunan həyəti, kamera nəzarəti, parking, uşaqlar üçün oyun meydançası, yaxınlığında bütün infrastruktur mövcuddur ( market, restoran, kafe, aptek, klinika, məktəb, uşaq bağçası, bank filialları, fərqli dükanlar, avtobus dayanacağı və.s )