3-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 138 m², 705 500 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 41 days. Usually 26-55

If you rent it out

~1 465 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Price

705 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

18.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

705 500 AZN

Fair zone

506 000 - 685 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 112 AZN/m²
Sea Breeze, 3-room: 4 194 AZN/m²+22%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+92%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

705 500 AZN

+19% above fair5 112 AZN/m²

Similar apartments here average 4 194 AZN; this one is 5 112 AZN (+22%).

AI estimate: 595 000 AZN. This listing asks 110 500 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 112 AZN
Rooms: 3
Area: 138 m²
Floor: 7 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Продаётся квартира в жилом комплексе Lighthouse 4 100% наличная оплата Жилой комплекс, состоящий из четырёх 8-этажных зданий. Lighthouse — дом, в который хочется вернуться поскорее после тяжелого рабочего дня, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. Сесть на собственной террасе и наслаждаться манящим видом голубого моря. — Паркинг: подземный (продаётся отдельно) и наземный — Открытые бассейны и мини-бары — Детская площадка — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис