4-room new-build apartment for sale in Sahil, 160 m², 655 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 21-47

If you rent it out

~2 653 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

655 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

14.1% below the fair value

Savings

107 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

655 000 AZN

Fair zone

658 000 - 867 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 094 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 207 AZN/m²-3%
Səbail, 4-room: 3 400 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

655 000 AZN

-14% below fair4 094 AZN/m²

Similar apartments here average 4 207 AZN; this one is 4 094 AZN (-3%).

From the listing's text

From the ownerBright

AI estimate: 762 000 AZN. This listing asks 107 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 094 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Floor: 5 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to the metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Sahil metro stansiyasının və bulvarın yani. 1 qonaq otağı və 3 yatağ otağlari, böyük mətbəxi. 3 s/q. 3 balkonu. Yelcəkən (skvoznoy)mənzil. Baxişi Zərifə Əliyevə küçəsinə və bulvara. KOMBİ istilik sistemi.,isti pol. Mühafizə-24 saat. Çixariş. Mənzildə yaşayiş yoxdur. Рядом с метро Сахиль и бульваром. Гостиная и 3 спальни, большая кухня-столовая, 3 сан/узла. 3 балкона. Сквозная квартира. Вид на проспект Зарифы Алиевой и бульвар. Отопление Комби, теплые полы. Охрана 24 часа. Купчая. В квартире никто не живёт.