2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 60 m², 123 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 23-28

If you rent it out

~544 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

-3.1%

Cut 1 times, was 127 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.6% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

123 000 AZN

Fair zone

118 000 - 160 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 050 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²-25%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

123 000 AZN

Fair price2 050 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 2 050 AZN (-25%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 139 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 050 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Təcili Satılır!!!!!! Nəsimi rayonu 4 mkr Hüseyinbala Əliyev küçəsi Memar Əcəmi metrosuna 5 dq məsafədə yerləşən 5 mərtəbəli binanın 5 ci mərtəbəsində təmirli 2 otaqlı mənzil təcili olafraq satılır!!!! QAZ SU İŞIQ daimidir. Binanın ətrafında SUPERMARKETLƏR MƏKTƏB BAĞÇA AİLƏVİ RESTORANLAR və digər iaşə obyektləri mövcuddur. Ofis haqqı 1 % təşkil edir.