2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 60 m², 150 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 23-28

If you rent it out

~530 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

150 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

150 000 AZN

Fair zone

137 000 - 174 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 500 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²-9%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

150 000 AZN

Fair price2 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 2 500 AZN (-9%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 155 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 500 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 15 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 TƏCİLİ SATILIR — 5-Cİ MİKRORAYONDA KUPÇALI, TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 🔑 📍 Nəsimi rayonu, 5-ci mikrorayon, 20 Yanvar və Memar Əcəmi metro stansiyalarına təxminən 15 dəqiqəlik məsafədə yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: 📐 Ümumi sahə: 45 m² 🚪 Otaq sayı: 2 🏢 Mərtəbə: 1/5 🏗 Layihə: Xruşovka 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış) ✨ Təmir: Təmirli 🔹 Kommunal şərait və üstünlüklər: ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ Su çəni mövcuddur ✅ Kombi istilik sistemi ✅ Hamam və sanitar qovşaq ayrıdır 📍 Mənzil əlverişli infrastruktura malik ərazidə yerləşir. Yaxınlığında məktəblər, uşaq bağçası və gündəlik tələbat üçün lazım olan bütün obyektlər mövcuddur. 💎 Həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə əlverişli seçimdir! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir).