2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 72 m², 200 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 14-32

If you rent it out

~946 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.1% below the fair value

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

207 000 - 264 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 778 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 505 AZN/m²-21%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

-15% below fair2 778 AZN/m²

Similar apartments here average 3 505 AZN; this one is 2 778 AZN (-21%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 236 000 AZN. This listing asks 36 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 778 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 7 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5-6 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Nərimanov metrosuna 5-6 dəqiqəlik məsafədə 212 nömrəli məktəbin yanında Yeni tikili binada Təmirsiz mənzil satılır. Ümumi 3 binadır. Bu mənzil hazır və yaşayış olan binadadır. O ərazidə ümumiyyətlə bu qiymətə tapmaq çətindir. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlayın Komissiya haqqı 1% dir.