1-room new-build apartment for sale in Nardaran, 36,4 m², 163 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 10 days. Usually 25-46

If you rent it out

~479 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

+2.8%

Raised, was 158 514 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

163 000 AZN

Fair zone

119 000 - 161 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 478 AZN/m²
Nardaran, 1-room: 3 910 AZN/m²+15%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

163 000 AZN

+16% above fair4 478 AZN/m²

Similar apartments here average 3 910 AZN; this one is 4 478 AZN (+15%).

AI estimate: 140 000 AZN. This listing asks 23 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 478 AZN
Rooms: 1
Area: 36,4 m²
Floor: 9 / 11
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Потрясающий морской курорт и жилой комплекс на берегу Каспия. Проживая здесь, вы можете вдохновляться прекрасными видами на море с собственной террасы. Приобретая недвижимость владелец становится Резидентом и получает многочисленные привилегии: — Свободный вход в пляжный клуб (пляж, бассейны) — Скидки в ресторанах и барах — Скидки на концерты и фестивали — Скидки в «Anti-Aging Center» — Спорт комплекс (открытый и крытый бассейны, фитнес зал, сауны) — Спортивные площадки (теннис, футбол, баскетбол) Недвижимость можно использовать как для проживания, так и в качестве источника прибыли. У Резидента есть возможность сдавать её в аренду через управляющую компанию и получать стабильный доход. Планировка квартиры с видом на SEA BREEZE: Квартира находится на 9-ом этаже 11-ти этажного дома. Общая площадь – 37,97 м² Студия – 18,65 м² Прихожая – 4,10 м Ванная комната – 3,67 м² Балкон – 3,85 м² Для получения более подробной информации вы можете связаться с нами.