1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 41 m², 289 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 23-30

If you rent it out

~347 AZN/mo

Gross yield 1.4% a year

Price

289 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

60.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

154 000 - 206 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 7 049 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+90%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+100%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

+61% above fair7 049 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 7 049 AZN (+90%).

AI estimate: 180 000 AZN. This listing asks 109 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 7 049 AZN
Rooms: 1
Area: 41 m²
Floor: 2 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Продаётся квартира студия в жилом комплексе Lighthouse 3 с видом на бассейн Жилой комплекс, состоящий из четырёх 8-этажных зданий. Lighthouse — дом, в который хочется вернуться поскорее после тяжелого рабочего дня, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. Сесть на собственной террасе и наслаждаться манящим видом голубого моря. — Паркинг: подземный (продаётся отдельно) и наземный — Открытые бассейны и мини-бары — Детская площадка — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис