2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 90 m², 260 000 AZN

Nəsimi· On the market since 30 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 35 days. Usually 15-39

If you rent it out

~906 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.4% below the fair value

Savings

47 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

265 000 - 350 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 889 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

-15% below fair2 889 AZN/m²

Similar apartments here average 3 600 AZN; this one is 2 889 AZN (-20%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 307 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 889 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 30 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🏢 TƏCİLİ MƏNZİL SATILIR 🏢 📍 Ünvan: A. Salamzadə küçəsi, Bakı Asiya Universiteti yaxınlığı, 8 Noyabr metrosuna yaxın 🏙️ Mənzil: 2 otaqlı 📐 Sahə: 90 kv.m 🏢 Mərtəbə: 8 / 17 📄 Kupça: Var (çıxarış) 💰 Qiymət: 260,000 AZN ✅ Yeni tikili ✅ Əla yerləşmə ✅ İşıqlı və geniş otaqlar ✅ Bütün infrastruktura yaxın (məktəb, bağça, supermarket, metro və s.)