2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 45 m², 114 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 23-29

If you rent it out

~548 AZN/mo

Gross yield 5.8% a year

Price

+5.6%

Raised, was 108 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.8% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

114 000 AZN

Fair zone

105 000 - 142 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 533 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-7%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

114 000 AZN

Fair price2 533 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 533 AZN (-7%).

AI estimate: 124 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 533 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

METRO KÜÇƏSİ !!!!! ÇOX TƏCİLİ SATILIR Nesimi rayonu 2mkr Huseynbala Eliyev kuc Memar Ecemi metrosunun yaninda 5/5 mertebesinde 1 otaqdan 2 otağa düzəlmiş mənzil dəyərinnən aşağı satılır Mənzilin yaxınlığında məktəb uşaq baxcası supermarketlər paltar dükanları və digər iaşə obyektləri mövcutdur Binada qaz işıq su daimidir ofis haqqı 1%