3-room new-build apartment for sale in Sabunçu, 100 m², 400 000 AZN

Sabunçu· On the market since 14 July 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 117 days. Usually 23-34

If you rent it out

~583 AZN/mo

Gross yield 1.7% a year

Price

-8%

Cut 1 times, was 435 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

44.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

400 000 AZN

Fair zone

235 000 - 318 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+50%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

400 000 AZN

+45% above fair4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 2 667 AZN; this one is 4 000 AZN (+50%).

AI estimate: 277 000 AZN. This listing asks 123 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 3 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 14 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze-PARK RESIDENCE 2 inkişaf etmiş infrastruktura malik premium yaşayış kompleksidir. Komplekse piyada məsafədə məktəb, uşaq bağçası, akvapark, lunapark, tibb məntəqəsi, fitnes zalları, Anti-Aging Center, incəsənət mərkəzi və s. yerləşirlər. Burada yaşayaraq, şəxsi terrasınızdan açılan gözəl dəniz mənzərələrindən ilham ala bilərsiniz. PARK RESIDENCE Xəzər sahilində heyrətamiz dənizkənarı kurort və yaşayış kompleksidir. Sea Breeze-də daşınmaz əmlak aldıqda, siz Rezident olursunuz və çoxsaylı imtiyazlardan faydalana bilirsiniz: — Çimərlik klubuna sərbəst giriş (çimərlik, hovuzlar) — Restoran və barlarda endirimlər — Konsert və festivallarda endirimlər — Anti-Aging mərkəzində endirimlər — İdman kompleksi (açıq və qapalı hovuzlar, fitnes zallar, saunalar) — İdman meydançaları (tennis,futbol,basketbol) Burada daşınmaz əmlak həm yaşayış üçün, həm qazanc mənbəyi kimi əldə edə bilərsiniz. Mənzillərinizi bizim şirkətimiz vasitəsi ilə də kirayə verib, sabit gəlir əldə edə bilersiniz.