5-room old-build apartment for sale in Sahil, 250 m², 1 350 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 54 days. Usually 0-11

If you rent it out

~2 645 AZN/mo

Gross yield 2.4% a year

Price

-6.9%

Cut 1 times, was 1 450 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 350 000 AZN

Fair zone

906 000 - 1 225 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 400 AZN/m²
Sahil, 5-room: 3 792 AZN/m²+42%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 350 000 AZN

+27% above fair5 400 AZN/m²

Similar apartments here average 3 792 AZN; this one is 5 400 AZN (+42%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 1 065 000 AZN. This listing asks 285 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 400 AZN
Rooms: 5
Area: 250 m²
Floor: 2 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sahibi tərəfindən Bakının tam mərkəzində Fəvvarələr meydanında (Tarqovuda) McDonaldsla üz-üzə Arxitektur layihəli daş binada.Əla təmirli,çıxarışlı 2 mənzilin birləşməsi 5 otaq 250 kv mənzil satılır.Binaya giriş bir başa mərkəzi küçədəndir.Mənzil 2 ci mərtəbədə yerləşir.Qeyd edimki bu ərazidə belə təmirli mənzil nadir hallarda satışa çıxır.Qapalı parking 50 metr məsafədə yerləşir.Mənzil 3 yataq otağı,2 sanuzel,2 eyvan,geniş zal,geniş mətbəx,geniş dəhlizdən ibarətdir. Mənzil əla təmirli, tam əşyalıdır.Bütün əşyaları və mebelləri ilə birlikdə satılır.Bütün otaqlarda mitsubishi kondsioner,kombi,tv və lazımlı bütün avadanlıqlarla təmin olunub.Mənzilə tam olaraq təhlükəsizlik kameraları ilə nəzarət olunur.