2-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 51 m², 239 000 AZN

Nərimanov· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 14 days. Usually 21-36

If you rent it out

~847 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+6.2%

Raised, was 225 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

13.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

239 000 AZN

Fair zone

186 000 - 236 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 686 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

239 000 AZN

+13% above fair4 686 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 4 686 AZN (+37%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 211 000 AZN. This listing asks 28 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 686 AZN
Rooms: 2
Area: 51 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Nərimanov rayonu, Təhsil Nazirliyinin, Yaşıl bazarın və Şərq bazarının yaxınlığında lüks təmirli 2 otaqlı mənzil satılır. ⸻ 🔹 Sahə: 51 m² 🔹 Otaq sayı: 2 🔹 Vəziyyəti: Yeni təmir olunub, yaşayış olmayıb 🔹 Əşyalar: Bütün mebel və texnika yeni və yüksək keyfiyyətlidir 🔹 Balkon: Var 🔹 İnfrastruktur: Binada qaraj, 24/7 mühafizə 🔹 Yerləşmə: Əla lokasiya — Yaşıl və Şərq bazarlarına, marketlərə, apteklərə, metroya və restoranlara çox yaxındır ⸻ ✅ Rahat yaşayış və ya sərfəli investisiya üçün ideal seçim! 📍 Район Нариманов, рядом с Министерством образования, рынком “Яшыл Базар” и “Шарк Базар” продаётся роскошная 2-комнатная квартира. ⸻ 🔹 Площадь: 51 м² 🔹 Количество комнат: 2 🔹 Состояние: Новый качественный ремонт, никто не проживал 🔹 Мебель и техника: Всё новое и высококачественное 🔹 Балкон: Есть 🔹 Инфраструктура: Подземный гараж, круглосуточная охрана (24/7) Отличное расположение — рядом рынки “Yashil Базар” и “Şərq Базар”, магазины, аптеки, метро и рестораны ⸻ ✅ Идеальный вариант для комфортного проживания или выгодной инвестиции!