9-room old-build apartment for sale in Sahil, 300 m², 540 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 82 days. Usually 0-11

If you rent it out

~2 396 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

540 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

57.0% below the fair value

Savings

715 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

540 000 AZN

Fair zone

1 067 000 - 1 443 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 800 AZN/m²
Sahil, 9-room: 3 792 AZN/m²-53%
Səbail, 9-room: 3 926 AZN/m²-54%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

540 000 AZN

-57% below fair1 800 AZN/m²

Similar apartments here average 3 792 AZN; this one is 1 800 AZN (-53%).

AI estimate: 1 255 000 AZN. This listing asks 715 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 800 AZN
Rooms: 9
Area: 300 m²
Floor: 1 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sauna
Duplex

Dəyərindən qat-qat aşağı şəhərin mərkəzində Pasifico restoranı ilə üzbəüz Dubleks mənzil satılır! Səbail rayonu, Neftçilər prospektində köhnə tikili olan 9 otaqlı Dubleks mənzil satılır. Mənzil binanın 1-ci və 2-ci mərtəbəsində yerləşir. Birinci mərtəbədə - sauna, ofis, 1 zal, mətbəx və sanuzel, ümumi sahəsi 150 kvm-dir. İkinci mərtəbəsində - 6 yataq otağı, ümumi sahəsi 150 kvm-dir. Ümumi ərazi 300 kvm-dir. Əlavə 1 sot bağlı ərazisi var. Hazır hostel kimi istifadə edə bilərsiniz. Bina şəhərin düz mərkəzində, Bulvarla üzbəüz yerləşir. Formula birin start nöqtəsindədir. Yaxınlıqda Sahil metrosu, Dəniz kənarı park, bağça, məktəb, super marketlər və digər iaşə obyektləri var. Sənəd: Çıxarış (Kupça) Qiymət: 540.000 AZN 🔶️ Əgər, siz də daşınmaz əmlak almaq və ya satmaq istəyirsinizsə xidmətimizdən istifadə edə bilərsiniz...