6-room house for sale in Mərdəkan, 450 m², 780 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 6 June 2026

Same house in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 151 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 309 AZN/mo

Gross yield 2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

780 000 AZN

Fair zone

605 000 - 818 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 733 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 045 AZN/m²-15%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

780 000 AZN

Fair price1 733 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 733 AZN (-15%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 712 000 AZN. The price is close to it, 68 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 733 AZN
Rooms: 6
Area: 450 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 6 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Summer kitchen

Mərdəkanda 8 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş 2 mərtəbəli bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 450 kv, 6 otaqdan ibarət,1-zalı 5 yataq otağı 1 məybəxt 5 -sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası isti baseyni. dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, Paket kupçası var.