7-room house for sale in Mərdəkan, 450 m², 1 350 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 10 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 116 days. Usually 23-29

If you rent it out

~1 980 AZN/mo

Gross yield 1.8% a year

Price

1 350 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

1 350 000 AZN

Fair zone

1 024 000 - 1 385 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Mərdəkan, 7-room: 2 028 AZN/m²+48%
Xəzər, 7-room: 1 773 AZN/m²+69%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 350 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar houses here average 2 028 AZN; this one is 3 000 AZN (+48%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 1 204 000 AZN. The price is close to it, 146 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 7
Area: 450 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 10 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ !!! Mərdəkanda 18 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş 2 mərtəbəli villa satılır .Ümumi sahəsi 450 kv, 7 otaqdan ibarət,1-zalı 6 yataq otağı 1 - mətbəxt 6-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. İsti döşəmə Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır,Paket kupçası var.