6-room house for sale in Mərdəkan, 450 m², 850 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 9 days. Usually 23-30

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

850 000 AZN

Fair zone

579 000 - 783 000 AZN

AI valuation as of 25 October 2026

Why this price?

This listing: 1 889 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 038 AZN/m²-7%
Xəzər, 6-room: 1 779 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

850 000 AZN

+25% above fair1 889 AZN/m²

Similar houses here average 2 038 AZN; this one is 1 889 AZN (-7%).

From the listing's text

From the ownerPapers in order

AI estimate: 681 000 AZN. This listing asks 169 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 889 AZN
Rooms: 6
Area: 450 m²
Storeys: 1
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Beach
Gazebo

Tejili satilir.Giymet endirildi.Mərdəkan qesebesi.Nelbeki restoranin ve Rahat marketin yaninda,Dalga Beach ve Dukkan restoranin yaxinliqinda villalar olan elit bir mehellede 14 sot torpaq sahesinde insa edilmis 2 mertebeli villa satilir.Umumi sahesi 450 kvm olan bu villanin 6 otagi var. Geniş holl,1 zal, 5 yataq otag , metbex , 5 sanuzeli movcuddur. Həyətində baseyn ,besedka, manqalni ,yay-qış metbexi ,dekorativ və çoxlu meyvə ağacları, işıqlandırma sistemi ,sanitar qovşağı , trenajor zalı,parnik,distansiyonu qapisi var.Evin tikintisində keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə edilmiş və çox səliqəli inşa edilmişdir.Qazi,suyu isiqi daimdir. Senedleri qaydasindadir (KUPCA)Real aliciya Endirim olacaq.Shexsi evimdir.