5-room house for sale in Mərdəkan, 450 m², 845 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Same house in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 17 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 925 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

30.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

845 000 AZN

Fair zone

551 000 - 745 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 1 878 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²-8%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

845 000 AZN

+30% above fair1 878 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 878 AZN (-8%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move inBright

AI estimate: 648 000 AZN. This listing asks 197 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 878 AZN
Rooms: 5
Area: 450 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: no
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

MERDEKANDA, BRAVO-dan sag terefde,ekoloji baximdan temiz havaya malik gozel istirahet zonasi olan en prestejli bir mekanda 24 sot ümumi ərazisi olan 3 mərtəbəli villa satılır. Tikinti isleri tam muasir usluba uyqun olaraq aparilmisdir !! Bag satis meqsedi ucun tikilmeyib. mueyyen sebeblere gore tecili satilir Umumi sahesi 450kv olan bu villanin 1ci mertebesinde :1 isiqli genis qonaq otagi,holl, genis metbex ,1s\q, 2ci mertebesinde: 3 genis olduqca rahat yataq otağı, 1 qonaq otagı , holl, s\q, 3cu mertebesinde: mansard, sauna və s.u var .Villanin tikilməyində və təmirində yalniz yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub: duş kabinlər, bahalı divar kağızları və çilçıraqlar, hündür tavanlar. Villanin istilik sistemi kombidir. Ev mebellər və quraşdırılmış avadanlıqlar ilə birgə satılır.Villa daimi yasayis ucun tam yararlidir.Həyətdə: filter sistemi ilə təchiz olunmuş baseyn , 2 geniş besedka,manqal zonası,1 s.q, distancion ile idare olunan qapi, dekorativ ağaclar və işıqlandırma sistemi, oxran evi, dekorativ şəlalə var.Su ,qaz ,isiq techizati daimidir.Bagin tehlukkesizliyi ucun kamera sistemi qurasdirilmisdir .Bagin bütün sənədləri qaydasındadır.(kupca) QIYMETI 845000 AZN