1-room new-build apartment for sale in Nardaran, 48 m², 312 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 82 days. Usually 25-46

If you rent it out

~488 AZN/mo

Gross yield 1.9% a year

Price

312 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

312 000 AZN

Fair zone

187 000 - 243 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 500 AZN/m²
Nardaran, 1-room: 3 910 AZN/m²+66%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+85%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

312 000 AZN

+45% above fair6 500 AZN/m²

Similar apartments here average 3 910 AZN; this one is 6 500 AZN (+66%).

AI estimate: 215 000 AZN. This listing asks 97 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 500 AZN
Rooms: 1
Area: 48 m²
Floor: 3 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze Resort The Grand От собственника, 100% наличная оплата. Проект собрал в себе всё самое лучшее: расположение на первой береговой линии, обширная территория с бассейнами и комфортными площадками для отдыха, коммерческие зоны... Фешенебельный проект, которому нет равных! — Количество этажей: 5 + пентхаусы — Паркинг: подземный и наземный — Бассейн и мини-бар — Рестораны и конференц-зал — Бутики — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис