2-room old-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 65 m², 159 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 24 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 45 days. Usually 6-40

If you rent it out

~447 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

+3.2%

Raised, was 154 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.0% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

159 000 AZN

Fair zone

147 000 - 181 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 446 AZN/m²
8-ci kilometr, 2-room: 2 828 AZN/m²-14%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

159 000 AZN

Fair price2 446 AZN/m²

Similar apartments here average 2 828 AZN; this one is 2 446 AZN (-14%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 164 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 446 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR — TAM TƏMİRLİ, TAM ƏŞYALI MƏNZİL 📍 Neftçilər və Xalqlar Dostluğu metrosu arasında, Nazlı şadlıq evinin yaxınlığında yerləşir. 🏢 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 9-cu mərtəbəsi ✨ Mənzil tam təmirlidir və tam əşyalı satılır 📄 Sənədlər tam qaydasındadır 🔑 Alqı-satqı günü dərhal təhvil verilir 🏘 Abad məhəllə, səliqəli bina 🛗 Lift yenidir 💼 Yaşamaq və ya kirayə vermək üçün ideal təklifdir 🔥 Belə fürsət nadir hallarda olur — qaçırmayın! 📞 Ətraflı məlumat üçün zəng edin 💼 Xidmət haqqı: 1%