2-room new-build apartment for sale in Parktown Residence, 69 m², 285 000 AZN

Parktown Residence, Nizami metro, Yasamal district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 15-31

If you rent it out

~917 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

+2.2%

Raised, was 279 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.0% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

268 000 - 319 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 4 130 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 813 AZN/m²+8%
Parktown Residence, 2-room: 3 659 AZN/m²+13%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price4 130 AZN/m²

Similar apartments here average 3 813 AZN; this one is 4 130 AZN (+8%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 294 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Parktown Residence

All

Per m²: 4 130 AZN
Rooms: 2
Area: 69 m²
Floor: 13 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Parktown Residence
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

PARK TOWN Dövlət Statistikka Komitəsinin arxası... 15/13... 69 metr kvadrat... 2 otağ (çevrilmə)... YAŞAYIŞ OLMAYIB ...qonaq otağı dəsti ...yataq otağı dəsti Kombi sistemi və isti döşəmə Kondisioner - AUX (2 ədəd) Paltaryuyan - Samsung Qabyuyan - Samsung Qaz sobası Soyuducu - Hoffmann TV - Toshiba Keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub... Çılçıraqlar... Mətbəx mebeli... Parket döşəmə... Pərdələr... Qaz verilib... Sənəd müqavilə... İnkişaf etmiş infrastruktur: Brend mağazalar və butiklər. Əyləncə, istirahət və sağlamlıq mərkəzləri. 24/7 fəaliyyət göstərən təhlükəsizlik xidməti. Sürətli liftləri. Təmiz bloklar. Yeraltı parking. DİQQƏT !!! Alıcının reallığından asılı olaraq müəyyən endirim nəzərdə tutulub. Alıcılar üçün xidmət haqqı alqı-satqının 1%-ni təşkil edir !