2-room new-build apartment for sale in Parktown Residence, 70,7 m², 285 000 AZN

Parktown Residence, Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 23-33

If you rent it out

~1 152 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

285 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.9% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

264 000 - 323 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 031 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 603 AZN/m²+12%
Parktown Residence, 2-room: 3 659 AZN/m²+10%
Yasamal, 2-room: 3 108 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price4 031 AZN/m²

Similar apartments here average 3 603 AZN; this one is 4 031 AZN (+12%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Papers in orderReady to move inBright

AI estimate: 293 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Parktown Residence

All

Per m²: 4 031 AZN
Rooms: 2
Area: 70,7 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Parktown Residence
First seen: 14 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📢 SATILIR . – Elimlər və Nizami metrosunun yaxınlıqında , əşyalı 2-otaqlı mənzil . Yaşayış Olmayıb ! Real alıcı ilə razılaşmaq olar. - 📍 Ünvan : Elimlər və Nizami metrolarına piyada yürüş məsafəsində, Statistika dairesinin, İncəsənət Universitetin bir addımlıqında yeni inşa edilmiş " Park Town " şirkətinin premium layihəsi olan 15 mərtəbəli yeni tikili kompleksin 13-cü mərtəbəsində yerləşir . - 2-otaqa düzəlmiş mənzildir , əla proyekti var, tavanlar hündürdür , qonaq otaqı genişdir , eyvan mövcutdur . şəhərə möhtəşəm panoramalıdır, çox gündüşən və işıqlı mənzildir. Yerlər bambuk parketdir, təmir uzunömürlü və keyfiyyətlidir . - 📜 Sənəd: Yeni binadır sənədləri Maliyyə arayışı və müqavilədir . Alqı satqıya tam hazırdır . ✨ Mənzilin üstünlükləri: 1 Geniş eyvanı , və sanitar qovşağı mövcutdur . - 🟢 Qaz, işıq, su – daimidir və fasiləsizdir . - Kompleksin ən son liftləri 2-ədəd , qapalı və 7/24 mühafizə olunan həyəti, yeraltı və yerüstü parkingi və ətrafında yaşayış üçün lazımi bütün infrastrukturlar mövcuddur. - 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün dərhal əlaqə saxlayın! |WhatsApp mövcuddur | 🕒 7/24 aktivdir ⚠️ Ofis xidmət haqqı: 1%