8-room house for sale in Novxanı, 400 m², 450 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 16 days. Usually 11-48

If you rent it out

~2 093 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.7% below the fair value

Savings

32 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

450 000 AZN

Fair Value Range

363 000 - 602 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 125 AZN/m²
Novxanı, 8-room: 1 036 AZN/m²+9%
Abşeron, 8-room: 874 AZN/m²+29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price1 125 AZN/m²

Similar houses here average 1 036 AZN; this one is 1 125 AZN (+9%).

AI estimate: 482 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 125 AZN
Rooms: 8
Area: 400 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

DƏYƏRİNDƏN QAT QAT AŞAĞI !!!TƏCİLİ SATILIR !!! MAKLER TİKƏN EVLƏRDƏN DEYİL!!! Düzlu gölün kənarında, Novxanı və Masazırın birləşdiyi ərazidə,yeni yolun tam kənarında,şəxsi istifadə üçün 10 sotda yeni inşa edilmiş 2 ədəd villa satılır. Hər iki ev ayrı ayrılıqda 200 kv,4 otaqdan ibarətdir. Hər iki evin 1 zalı, 2 yataq otağı,1 qarderob otağı, 1 mətbəxti, 2 sanuzeli , 1 balkon, 1 terrası mövcutdur. Şəxsi istifadə üçün tikilib, o səbəbdən təmir və tikintisindən Ən xırda inşaat materiallarına və aksesuarlarına kimi çox keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub.Çox zövqlə təmir olunub, isti döşəmə sistemidir. Evlər tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır. Kamera sistemi mövcutdur. Həyətində biraz təmir işləri yarım qalıb,hovuz üçün yer ayrılıb. Həyətdə işlək təmiz artezan quyusuda mövcutdur.Bütün evlərin və torpaqların sənədləri tam qaydasındadır,torpaq 5 sot-5 sot bölünüb, evlərində kupçaları ayrı ayrıdır, evləri aldıqdan sonra tam rahat bölə bilərsiniz. İkinci evin şəkiləri yüklənməyib. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.