3-room old-build apartment for sale in Nərimanov, 70 m², 205 000 AZN

Nərimanov· On the market since 31 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 20-33

If you rent it out

~815 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

-8.9%

Cut 1 times, was 225 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.5% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

182 000 - 247 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 929 AZN/m²
Nərimanov, 3-room: 3 137 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price2 929 AZN/m²

Similar apartments here average 3 137 AZN; this one is 2 929 AZN (-7%).

AI estimate: 215 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 929 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 2 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 10 min to Nəriman Nərimanov metro; on the map it is about a 22 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL – KUPÇALI – ƏLA FÜRSƏT! 📍 Ünvan: Heydər Əliyev prospekti 🚇 Nərimanov metrosuna cəmi 10 dəqiqəlik məsafə! 📌 Funda Klinikası, Heydər Əliyev Mərkəzi və Azərbaycan Dövlət Rəssamlıq Akademiyası yaxınlığında 🚶‍♂️ Yeraltı keçidə yaxın, rahat və prestijli ərazi 🏢 Mənzil Haqqında: 🏠 Köhnə tikili 📐 70 m² 🛏 3 otaq (QANUNİ!) 🏬 4 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 📄 Kupça (çıxarış) var 🌆 Qonaq otağından balkona çıxış 🚿 Hamam və sanitar qovşaq ayrı 🔥 Plana düşmə ehtimalı mövcuddur (gələcək yatırım üçün əla fürsət!) ⚙️ Kommunikasiya və Təchizat: ✅ Qaz, su, işıq daimidir ✅ Mərkəzi istilik sistemi ✅ Kondisioner ✅ PVC pəncərələr ✅ Seyf qapı ✅ Kabel TV və telefon xətti ✅ Su çəni ✅ Mətbəx mebeli 🌳 İnfrastruktur: Ətrafında məktəb, bağça, supermarketlər və bütün iaşə obyektləri mövcuddur – ailəli yaşayış üçün ideal seçim! 💼 Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən) ⚡ TƏCİLİ SATILIR! Bu qiymətə bu ərazidə QANUNİ 3 OTAQ tapmaq çətindir! Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal variantdır. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın!