3-room new-build apartment for sale in Ağ şəhər, 157 m², 863 000 AZN

Ağ şəhər, Xətai district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 19 days. Usually 21-49

If you rent it out

~2 448 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

+9.9%

Raised, was 785 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

863 000 AZN

Fair zone

579 000 - 784 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 497 AZN/m²
Ağ şəhər, 3-room: 4 623 AZN/m²+19%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²+108%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

863 000 AZN

+27% above fair5 497 AZN/m²

Similar apartments here average 4 623 AZN; this one is 5 497 AZN (+19%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 682 000 AZN. This listing asks 181 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 497 AZN
Rooms: 3
Area: 157 m²
Floor: 11 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 19 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai rayonu, Bakı Ağ Şəhəri, yaşayış komplekslərinin birində, 3 otaq 157 kv m sahədən ibarət mənzil satılır. Bina təmirə təhvil verilib! Mənzil genişdir və işıqlıdır. Mənzilin panoraması birbaşa dənizdir! Kompleksin geniş həyəti, yeraltı avtodayanacağı var. Lokasiya olaraq kompleks ideal yerdə yerləşir, yaxında yeni Mall, uşaq bağçası, məktəb, restoran, Neptun supermarketi və digər iaşə obyektləri mövcuddur! Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur! Хатаинский район, Baku White City, в одном из премиальных ЖК продаётся 3-х комнатная квартира с общей площадью 157 кв м. Квартира просторная и очень светлая и имеет панорамный вид на море! Комплекс имеет большой и ухоженный двор, паркинг. ЖК находится в идеальной локации, рядом есть новый ТЦ, детский сад, школа, супермаркет Neptun, рестораны и пр. Для детальной информации позвоните пожалуйста!