2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 85 m², 230 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 7 days. Usually 0-34

If you rent it out

~903 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

+2.2%

Raised, was 225 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.8% below the fair value

Savings

47 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

248 000 - 305 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 706 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²-16%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²-19%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

-17% below fair2 706 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 2 706 AZN (-16%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 277 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN less. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 2 706 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 10 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 MELISSA PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ QANUNİ 2 OTAQ MƏNZİL SATILIR 🔥 Melissa Park yaşayış kompleksində yerləşən qanuni 2 otaqlı, tam təmirli mənzil satışdadır. Mənzil yüksək zövqlə təmir olunmuş və təmirdə bahalı, keyfiyyətli materiallardan istifadə edilmişdir. Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir.. 🏢 Mənzil haqqında: • Qanuni 2 otaq • Tam təmirli • Geniş və işıqlı otaqlar • Keyfiyyətli materiallarla təmir • Yaşayış olmayıb / səliqəli vəziyyətdə 🏢 Bina haqqında: • 3 ədəd Sigma lift • Face ID giriş sistemi • 5 mərtəbəli yeraltı qaraj • Mühafizə və təhlükəsizlik sistemi • Səliqəli həyət və geniş kompleks 📍 Yerləşmə üstünlükləri: Kompleks ətrafında bütün iaşə obyektləri, marketlər, apteklər, məktəb və bağça mövcuddur. 🚇 20 Yanvar metrosuna 5 dəqiqə piyada məsafə. 📄 Mənzilin bütün sənədləri qaydasındadır (Kupça). 🏦 İpotekaya yararlıdır. 📞 Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1%.