2-room new-build apartment for sale in Ceyranbatan, 63 m², 73 850 AZN

Ceyranbatan, Abşeron district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 50 days. Usually 23-30

If you rent it out

~324 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

+28.4%

Raised, was 57 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.6% below the fair value

Savings

15 150 AZN

good valueexpensive

Asking Price

73 850 AZN

Fair zone

75 000 - 102 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 1 172 AZN/m²
Ceyranbatan, 2-room: 1 442 AZN/m²-19%
Abşeron, 2-room: 1 653 AZN/m²-29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

73 850 AZN

-17% below fair1 172 AZN/m²

Similar apartments here average 1 442 AZN; this one is 1 172 AZN (-19%).

AI estimate: 89 000 AZN. This listing asks 15 150 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

68 000 AZN
5 850 AZN less
2 rooms · 56 m²

Per m²: 1 172 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 2 / 10
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ceyranbatan qəsəbəsi. Eko Park Y/K 63 kv.m-çox əlverişli layihədir 2 otaq studio tipli mənzil Sənəd kupça. Bütün sayğaclar mövcuddur. Geniş həyəti Futbol və basketbol meydançası, söhbətgah və s Məktəbə və bağçaya çox yaxın. Magistral yola və avtobus xəttinə çox yaxın. "ARAZ" marketlər şəbəkəsinin yeni filiali kompleksdə fəaliyyət göstərir. Real alıcıya yerində endirim olunacaq. Komissiya alıcı tərəfindən 1%