2-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 85 m², 255 000 AZN

Nərimanov· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 14 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 072 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

218 000 - 289 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 3 000 AZN (-13%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 254 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 6 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Nərimanov rayonu, Şərq Bazarının yaxınlığı, Qarabağ küçəsində 🔷 15 mərtəbəli yeni tikili binanın 6-cı mərtəbəsində 🔷 Sahəsi 85 kv.m olan 🔷2 otaqlı mənzil satılır. 🔷Mənzil təmirsizdir, pod mayakdır. 🔷Binanın sürətli liftləri, mühafizə olunan həyəti və s var. ______________________________________________________ 📍 Наримановский район, по близости Шярг базара, по улице Карабах 🔷15-и этажный новостройка 6-й этаж 🔷Продается 2-х комнатная квартира 🔷Площадь дома-85 кв.м 🔷Квартира без ремонта, под маяк. 🔷В здание имеется скоростные лифты, охраняемая территория.