2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 85 m², 260 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 7 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 154 days. Usually 14-32

If you rent it out

~954 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+4%

Raised, was 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

223 000 - 291 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 059 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-13%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 059 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 059 AZN (-13%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 257 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 059 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 3 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🆘İPOTEKAYA YARARLI!!!🆘 🔷Heydər Əliyev mərkəzinə yaxın🔷 🔸 14 mərtəbəli yeni tikili binanın 3-cü mərtəbəsində. 🔸 Ümumi sahəsi 85 kv. m. 🔸 Qanuni 2 otaqlı (studiya tipli) mənzil satılır. 🔸 2 sürətli liftlər HYUNDAİ. 🔸 Yeralti parking, həyəti və istirahət zonası. 🔸 Yaxınlığında məktəblər, bağçalar, market, super marketlər, ticarər mərkəzləri, və s. iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. ✔️ QAZI, SUYU, İŞIQI VAR. ✔️ SƏNƏD - ÇIXARIŞ. ✔️ İPOTEKAYA TAM YARARLI. 🔷 TƏLƏSİN!!! ƏLAVƏ MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN!!! ______________________________________ 🆘ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА!!!🆘 🔷Рядом с центром Г.Алиева🔷 🔸 На 3 этаже 14-этажного новостройки. 🔸 Общая площадь 85 кв. м. 🔸 Продается законная 2-комнатная квартира.(студия) 🔸 Можно переделать на 3-х комнатную. 🔸 2 скоростных ЛИФТА компании «HYUNDAİ». 🔸 Подземный паркинг, зона отдыха во дворе. 🔸 Рядом школы, детские сады, рынки, супермаркеты, торговые центры и т.д. работают предприятия общественного питания. ✔️ ГАЗ, ВОДА, СВЕТ ПОСТОЯННО. ✔️ ДОКУМЕНТ - ВЫПИСКА(КУПЧАЯ). ✔️ ПОЛНОСТЬЮ ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. 🔷 ТОРОПИТЕСЬ!!! ЗА ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ЗВОНИТЕ!!!🔷