2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 85 m², 357 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 095 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

+2%

Raised, was 350 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

357 000 AZN

Fair zone

287 000 - 388 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 200 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+20%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

357 000 AZN

Fair price4 200 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 4 200 AZN (+20%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 338 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 200 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Satılır – Seven Star Yaşayış Kompleksində 2 otaqlı mənzil 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Əliyar Əliyev küçəsi 🏢 Yaşayış kompleksi: Seven Star 🔹 Mərtəbə: 7 / 16 🔹 Sahə: 85 m² 🔹 Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🔹 Sənəd: Müqavilə 🏠 Mənzil haqqında: Mənzil birbaşa yol kənarında yerləşən 1-ci binada, 16 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsindədir. Planlama çox rahatdır və mənzil işıqlı, yelçəkən (skvaznoy) quruluşa malikdir. 🛋 Planlama və imkanlar: ✔️ 2 otaq + ayrıca mətbəx ✔️ 2 balkon ▪️ 1 balkon cambalkonla bağlanıb (besedka tipli) ✔️ 2 sanitar qovşaq ▪️ 1 hamam + tualet ▪️ 1 ayrıca tualet ✔️ Bütün otaqlarda pəncərə var 🔥 İstilik və komfort: * Kombi istilik sistemi * Mətbəx və sanitar qovşaqlarda isti döşəmə * Otaqlarda radiatorlar 🔌 Texniki təchizat (qiymətə daxil deyil): * Böyük Toshiba soyuducu * Toshiba ev kinoteatrı * 2 ədəd AUX kondisioner (qara rəng) * Schaub mətbəx texnikaları > Qeyd: Yalnız texniki avadanlıqların dəyəri təxminən 15.000 AZN təşkil edir. 🎨 Dizayn xüsusiyyətləri: * Mənzildə aboy yoxdur * Otaqlar rəssam tərəfindən zövqlə bəzədilib * Yataq otağında heykəltəraş işi mövcuddur 📦 Satış forması: * Mənzil əşyasız satılır 📍 Ərazi üstünlükləri: * Nərimanov rayonunun əlverişli və prestijli hissəsi * Yol kənarı yerləşmə * İnkişaf etmiş infrastruktur 🏦 İpoteka yaradılmasına köməklik göstərilir.