2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 85 m², 270 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 005 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

270 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.8% below the AI estimate

Savings

29 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

270 000 AZN

Fair zone

254 000 - 344 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 176 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 505 AZN/m²-9%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price3 176 AZN/m²

Similar apartments here average 3 505 AZN; this one is 3 176 AZN (-9%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 299 000 AZN. The price is close to it, 29 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 176 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

❕️Bu Binada nadir hallarda Menzil Satışa çıxır. Dəyərləndirin. Əziz izləyicilər🤝😊 📍Nərimanov rayonu Təhsil Nazirliyinin yanı "Messenat Holdinq" 17/12-ci mərtəbəsi 85kv 2 Otaqlı Mənzil Satışa təqdim olunur. ▫️Mənzilin DƏNİZƏ Panoraması var. İPOTEKAYA YARARLIDIR. 🔹️Binanın Yeralti qarajı, geniş və qorunan Həyəti və 2 suretli səssiz lifti var. ✅Sənəd: Kupça(Çıxarış) var ⚜️Qiymət : 270.000 AZN OFİS HAQQI 1%