2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 85 m², 365 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 79 days. Usually 14-30

If you rent it out

~1 053 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

365 000 AZN

Fair zone

267 000 - 361 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 294 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+23%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

365 000 AZN

+16% above fair4 294 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 4 294 AZN (+23%).

AI estimate: 314 000 AZN. This listing asks 51 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 294 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: next to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Nərimanov metrosunun çıxışı yaxınlığında satışda mənzil 🏡 2 otaq 📐 85 m² 🏢 16 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 📄 Kupçalı 🛋️ Tam əşyalı 💰 Qiymət: 365.000 AZN 📍 Nərimanov metrosuna piyada məsafədə yerləşən, rahat planlaşdırılmış və yaşayış üçün tam hazır mənzil. İnfrastruktur baxımından əlverişli ərazidə yerləşir – metro, marketlər, məktəb, bağça və digər zəruri obyektlərə yaxınlığı ilə seçilir.