2-room new-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 64 m², 171 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 11 days. Usually 0-31

If you rent it out

~719 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

171 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.9% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

171 000 AZN

Fair zone

163 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 672 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 2-room: 2 840 AZN/m²-6%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

171 000 AZN

Fair price2 672 AZN/m²

Similar apartments here average 2 840 AZN; this one is 2 672 AZN (-6%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 186 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 672 AZN
Rooms: 2
Area: 64 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

9-cu mikrorayonda, əlverişli və sakit ərazidə yerləşən mənzil satışda! 🏡✨ 📍 17 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🛏️ 1 otaqdan 2 otağa səliqəli düzəlmə 🧱 Yaxşı təmirli, yaşayış üçün hazır vəziyyətdə 🌞 İşıqlı və funksional planlaşdırma 📌 Yaxınlıqda: 🌳 Zərifə parkı 🛒 Bolmart supermarket 🏥 Zərifə göz klinikası 🌳 Ətrafda məktəb, bağça və digər bütün zəruri obyektlər mövcuddur 💼 Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün uyğun seçim! 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın! 😊 ℹ️ Ofis xidmət haqqı: 1%