2-room new-build apartment for sale in Olympus Botanic Garden residence, 62 m², 157 000 AZN

Olympus Botanic Garden, Badamdar, Səbail district· On the market since 10 September 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 58 days. Usually 16-40

If you rent it out

~787 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

-0.6%

Cut 1 times, was 158 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

157 000 AZN

Fair zone

132 000 - 179 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 532 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 920 AZN/m²-13%
Olympus Botanic Garden, 2-room: 2 361 AZN/m²+7%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 000 AZN

Fair price2 532 AZN/m²

Similar apartments here average 2 920 AZN; this one is 2 532 AZN (-13%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 155 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 532 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Olympus Botanic Garden
First seen: 10 September 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 TƏCİLİ SATILIR BADAMDAR, OLYMPUS PARK (BOTANİC GARDEN)! Yerləşmə: Badamdar qəsəbəsi, "Olympus Park / Botanic Garden" yaşayış kompleksi Mövqe: Elmlər Akademiyası və İçərişəhər metrolarına yaxın məsafədə. Otaq sayı: 2 otaqlı (Studiya tipli) Mərtəbə: 11 / 16 (Havası təmiz, mənzərəli orta mərtəbə) Vəziyyəti: Təmirsiz (pod mayak) — öz zövqünüzlə təmir imkanı Bina: Tam yaşayışlı bina, sayğaclar quraşdırılıb (qaz, su, işıq hazır) Sənəd: Müqavilə 📌 Qeyd: Qiymət sondur! Həm şəxsi yaşayış, həm də gəlirli yatırım üçün əla fürsətdir.