2-room new-build apartment for sale in Olympus Botanic Garden residence, 63 m², 157 000 AZN

Olympus Botanic Garden, Badamdar, Səbail district· On the market since 7 November 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 16-40 days

If you rent it out

~724 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

157 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

157 000 AZN

Fair zone

134 000 - 181 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 492 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 923 AZN/m²-15%
Olympus Botanic Garden, 2-room: 2 361 AZN/m²+6%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 000 AZN

Fair price2 492 AZN/m²

Similar apartments here average 2 923 AZN; this one is 2 492 AZN (-15%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 157 000 AZN. The price is close to it, 0 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 492 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Olympus Botanic Garden
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR BADAMDAR, OLYMPUS PARK (BOTANİC GARDEN)!Yerləşmə: Badamdar qəsəbəsi, "Olympus Park / Botanic Garden" yaşayış kompleksi Mövqe: Elmlər Akademiyası və İçərişəhər metrolarına yaxın məsafədə.Otaq sayı: 2 otaqlı (Studiya tipli)Mərtəbə: 11 / 16 (Havası təmiz, mənzərəli orta mərtəbə)Vəziyyəti: Təmirsiz (pod mayak) — öz zövqünüzlə təmir imkanı Bina: Tam yaşayışlı bina, sayğaclar quraşdırılıb (qaz, su, işıq hazır)Sənəd: Müqavilə Qeyd: Qiymət sondur! Həm şəxsi yaşayış, həm də gəlirli yatırım üçün əla fürsətdir