2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 90 m², 375 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 23 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 134 days. Usually 22-28

If you rent it out

~1 158 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-5.1%

Cut 1 times, was 395 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.6% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

375 000 AZN

Fair zone

331 000 - 439 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 167 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+4%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

375 000 AZN

Fair price4 167 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 167 AZN (+4%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 385 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 167 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 4 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 170 000 AZN
Remaining bank debt: 205 000 AZN
Monthly payment: 3 600 AZN
First seen: 23 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TECILI-“Sea Breeze POLO RESIDENCE elit yaşayış kompleksində coxx gozel 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Polo Residence Mərtəbə: 4-6 Sahə: 90 kv.m Hazir ipotekada olan gozel menzil. ilkin odenis-170000 azn 9 il ayda-3600 azn-10% Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.