2-room new-build apartment for sale in Light House, 90 m², 430 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 23 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 134 days. Usually 22-28

If you rent it out

~571 AZN/mo

Gross yield 1.6% a year

Price

-9.7%

Cut 1 times, was 476 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

430 000 AZN

Fair zone

359 000 - 486 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 778 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+19%
Light House, 2-room: 5 095 AZN/m²-6%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+49%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

430 000 AZN

Fair price4 778 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 778 AZN (+19%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 423 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Light House

All

Per m²: 4 778 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 2 / 8
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Light House
First seen: 23 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

“Sea Breeze Light House- elit yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Light House-1 Mərtəbə: 2-8 Sahə: 90 kv.m Mənzərə: həyət sahəsinə (hovuz tərəfə) baxır Mənzil tam mebellidir və bütün avadanlıqlarla təchiz olunub. Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.