2-room new-build apartment for sale in Light House, 76,5 m², 315 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 28 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 103 days. Usually 23-28

If you rent it out

~1 204 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

315 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 7.1% above the AI estimate
good valueexpensive
Asking Price
315 000 AZN
Fair zone
250 000 - 338 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing
4 118 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room
4 058 AZN/m²+1%
Light House, 2-room
5 095 AZN/m²-19%
Sabunçu, 2-room
3 200 AZN/m²+29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

Fair price4 118 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 118 AZN.

From the listing's text

Bright
Per m²
4 118 AZN
Rooms
2
Area
76,5 m²
Floor
8 / 8
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
no
Seller
Agent
Mortgage
yes
Sold with its mortgage
yes
Initial payment
215 000 AZN
Remaining bank debt
100 000 AZN
Monthly payment
1 500 AZN
Residential complex
Light House
First seen
28 July 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Description

2-х комнатная квартира в ж/к Light House 2 — это современное и стильное жилье премиум-класса, где на площади 76.5 кв.м создано комфортное пространство для уютной и современной жизни, а расположение на 8 этаже из 8 обеспечивает прекрасные виды, максимальное естественное освещение и атмосферу приватности; квартира будет сдана в январе, что делает это предложение отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиции, при этом покупателю необходимо оплатить владельцу 215000 манат, а оставшийся ипотечный долг составляет 100000 манат с ежемесячным платежом 1500 манат, либо же есть возможность полностью закрыть всю сумму сразу. 1% комиссия агенту. Light House 2 yaşayış kompleksində yerləşən 2 otaqlı mənzil — premium səviyyəli müasir və rahat yaşayış üçün ideal seçimdir, 76.5 kv.m sahəsi funksional və komfortlu mühit yaradır, 8 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşməsi isə gözəl mənzərə, bol gün işığı və məxfilik təmin edir; mənzil yanvar ayında təhvil veriləcək, bu isə onu həm yaşayış, həm də investisiya üçün cəlbedici edir, alıcı hazırkı sahibə 215000 manat ödəyir, əlavə olaraq 100000 manat ipoteka borcu aylıq 1500 manat ödənişlə davam etdirilə bilər və ya bütün məbləğ birdəfəlik tam bağlana bilər. Agentə 1% komissiya. A 1-bedroom apartment in the Light House 2 residential complex offers a modern and stylish premium living environment with a thoughtfully designed 76.5 sq.m layout that provides comfort and functionality, while its location on the 8th floor of an 8-story building ensures beautiful views, abundant natural light, and privacy; the apartment is scheduled for delivery in January, making it an excellent option both for personal living and investment, while the buyer must pay 215,000 manats to the owner and continue the remaining mortgage debt of 100,000 manats with monthly payments of 1,500 manats, or alternatively pay the full amount at once. 1% agent commission.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics