2-room new-build apartment for sale in Lighthouse 2 residence, 76,4 m², 255 000 AZN

Lighthouse 2, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 22-28

If you rent it out

~836 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

186 000 - 251 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 338 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²-17%
Lighthouse 2, 2-room: 2 926 AZN/m²+14%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

+17% above fair3 338 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 3 338 AZN (-17%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 219 000 AZN. This listing asks 36 000 AZN more. Why?

Cheaper in Lighthouse 2

All

Per m²: 3 338 AZN
Rooms: 2
Area: 76,4 m²
Floor: 8 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Lighthouse 2
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌊 LIGHTHOUSE 2 — SEA BREEZE 🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ! 🏡 Площадь: 76,4 м² 🏢 Этаж: 8-й 🌊 Вид: на море и бассейн 🔑 Состояние: без отделки (под маяк) ✨ Отличная возможность приобрести квартиру в одном из востребованных комплексов Sea Breeze по цене значительно ниже рыночной! 💰 На данный момент аналогичных предложений по такой цене нет! ❗ Это последний оставшийся вариант в комплексе, который продаётся срочно! 📲 Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами по телефону или WhatsApp. 🤝 Мы — менеджеры отдела продаж застройщика Sea Breeze и поможем подобрать подходящий вариант недвижимости. 🌊 LIGHTHOUSE 2 — SEA BREEZE 🔥 TƏCİLİ SATILIR! BAZAR QİYMƏTİNDƏN AŞAĞI! 🏡 Sahə: 76,4 m² 🏢 Mərtəbə: 8-ci mərtəbə 🔑 Təmir vəziyyəti: Təmirsiz (pod mayak) 💎 Bənzərsiz fürsət! Mənzil bazar qiymətindən xeyli aşağı qiymətə satışa çıxarılıb. Hazırda bazarda bu qiymətə belə bir təklif yoxdur! ❗ Bu, kompleksdə qalan son mənzildir və təcili satılır! 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın. 🤝 Biz Sea Breeze-in satış şöbəsinin menecerləriyik və sizə ən uyğun mənzili seçməkdə kömək etməyə hazırıq!