2-room new-build apartment for sale in Lighthouse 2 residence, 76,4 m², 255 000 AZN

Lighthouse 2, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 22-28

If you rent it out

~777 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

+32.1%

Raised, was 193 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

187 000 - 253 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 338 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²-17%
Lighthouse 2, 2-room: 2 926 AZN/m²+14%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

+16% above fair3 338 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 3 338 AZN (-17%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 220 000 AZN. This listing asks 35 000 AZN more. Why?

Cheaper in Lighthouse 2

All

Per m²: 3 338 AZN
Rooms: 2
Area: 76,4 m²
Floor: 4 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Lighthouse 2
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌊 LIGHTHOUSE 2 — SEA BREEZE 🔥 TƏCİLİ SATILIR! BAZAR QİYMƏTİNDƏN AŞAĞI! 📍 Kompleks: Lighthouse 2, Sea Breeze 📐 Sahə: 76,5 m² 🏢 Mərtəbə: 4-cü mərtəbə 🌊 Mənzərə: Dənizə və hovuza baxış 🔑 Təmir vəziyyəti: Təmirsiz (pod mayak) 💎 Bənzərsiz fürsət! Mənzil bazar qiymətindən xeyli aşağı qiymətə satışa çıxarılıb. Hazırda bu qiymətə başqa belə təklif yoxdur! ⚡ Bu, kompleksdə qalan son mənzildir və təcili satılır! Sərfəli qiymətə mənzil almaq və investisiya etmək istəyənlər üçün əla fürsətdir. 💼 Mən Sea Breeze satış şöbəsinin meneceriyəm. Sizə birbaşa satış üzrə dəstək göstərir, mənzillər, qiymətlər və alış şərtləri barədə ətraflı məlumat təqdim edirəm. 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya və ya birbaşa zəng edə bilərsiniz. 🌟 Belə qiymətə fürsəti qaçırmayın!