2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 76,5 m², 455 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 14 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 117 days. Usually 23-28

If you rent it out

~568 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

455 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

455 000 AZN

Fair zone

305 000 - 412 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 948 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+47%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+86%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

455 000 AZN

+27% above fair5 948 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 5 948 AZN (+47%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 359 000 AZN. This listing asks 96 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 948 AZN
Rooms: 2
Area: 76,5 m²
Floor: 7 / 8
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 14 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

24/7 security
Beach

Satılır 2 otaqlı mənzil – Sea Breeze, E…Lighthouse 1 * Otaq sayı: 2 * Sahə: 76.5 m² * Mərtəbə: 7/8 * Vəziyyəti: Tam təmirli Mənzil işıqlı otaqları, funksional planlaşdırılması və rahat yaşayış üçün hər bir şəraiti ilə seçilir. Kompleksin ərazisində 24/7 mühafizə, geniş yaşıllıq sahələri, gəzinti zonaları, restoranlar, çimərlik və digər premium xidmətlər mövcuddur. Həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə ideal seçimdir. Qiymət: 455.000 AZN Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.