2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 76,4 m², 195 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 22-28

If you rent it out

~1 068 AZN/mo

Gross yield 6.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.8% below the AI estimate

Savings

26 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

193 000 - 249 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 552 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²-36%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price2 552 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 552 AZN (-36%).

AI estimate: 221 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 552 AZN
Rooms: 2
Area: 76,4 m²
Floor: 4 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Park view

🔥 SEA BREEZE-DƏ ENDİRİMLİ QİYMƏTƏ MƏNZİL — 195.000 AZN! 🌊 Light House 2 — 2-ci sahil xəttində, Water Park və Aqua Park mənzərəli mənzil! 📐 Sahə: 76.4 m² 🏢 Mərtəbə: 4/8 💰 Qiymət: 195.000 AZN — xüsusi endirimli, çox sərfəli təklif! 🔑 Təvilinə cəmi 1 il qalıb! Layihənin tamamlanmasını uzun müddət gözləmədən mənzil sahibi olmaq istəyənlər üçün əla fürsət! 📩 Ətraflı məlumat və mənzilin təqdimatı üçün indi zəng edin. Bu qiymətə olan fürsəti qaçırmayın!