2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 74,5 m², 192 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 22-28

If you rent it out

~692 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.4% below the fair value

Savings

52 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

192 000 AZN

Fair zone

208 000 - 281 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 577 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²-36%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

192 000 AZN

-21% below fair2 577 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 577 AZN (-36%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 244 000 AZN. This listing asks 52 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 577 AZN
Rooms: 2
Area: 74,5 m²
Floor: 7 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Premium Residence – Sea Breeze-da seçilmiş həyatın ünvanı Xəzər dənizinə bir neçə dəqiqəlik məsafədə yerləşən Premium Residence, Sea Breeze-un prestijli və rahat yaşayış konsepsiyasını özündə birləşdirən müasir yaşayış kompleksidir. Layihə dörd binadan ibarət olmaqla, yüksək keyfiyyətli tikinti və estetik memarlıq üslubu ilə seçilir. Kompleks sakinlərin gündəlik rahatlığı və həyat keyfiyyətinin yüksəldilməsi məqsədilə ən xırda detallara qədər düşünülüb. Ərazidə yeraltı və yerüstü parkinq, dincəlmək və istirahət etmək üçün hovuz, sağlam həyat tərzini dəstəkləyən tam təchizatlı idman kompleksi, uşaqlar üçün təhlükəsiz oyun sahələri və abadlaşdırılmış yaşıllıq zonaları mövcuddur. Premium Residence sakinləri Sea Breeze-un geniş infrastrukturu ilə tam inteqrasiya olunmuş həyat yaşayır. Layihə ərazisində özəl çimərliklər, restoran və kafelər, istirahət və əyləncə məkanları, gəzinti yolları və xidmət obyektləri mövcuddur. Burada həm ailəvi yaşam, həm də investisiya baxımından cəlbedici imkanlar təqdim olunur. Mənzillər funksional planlama, geniş pəncərələr və təbii işıqlandırma ilə seçilir. Dəniz havası, sakit mühit və kurort ab-havası gündəlik həyatınızı daha komfortlu və keyfiyyətli edir. Premium Residence – Sea Breeze-da dənizlə şəhər komfortunun mükəmməl harmoniyasıdır. Burada siz təkcə ev deyil, prestij, rahatlıq və həyat tərzi əldə edirsiniz.