2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 74 m², 460 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 23-28

If you rent it out

~412 AZN/mo

Gross yield 1.1% a year

Price

460 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

39.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

460 000 AZN

Fair zone

286 000 - 373 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 216 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+53%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+94%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

460 000 AZN

+40% above fair6 216 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 6 216 AZN (+53%).

AI estimate: 330 000 AZN. This listing asks 130 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 216 AZN
Rooms: 2
Area: 74 m²
Floor: 4 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Lighthouse 1 100% оплата налично. От собственника. Жилой комплекс, состоящий из четырёх 8-этажных зданий. Lighthouse — дом, в который хочется вернуться поскорее после тяжелого рабочего дня, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. Сесть на собственной террасе и наслаждаться манящим видом голубого моря. — Количество этажей: 8 — Открытые бассейны и мини-бары — Детская площадка — 24/7 ресепшн-сервис