2-room new-build apartment for sale in Light House, 57 m², 355 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 14 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 117 days. Usually 23-28

If you rent it out

~321 AZN/mo

Gross yield 1% a year

Price

-7.8%

Cut 1 times, was 385 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

29.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

355 000 AZN

Fair zone

234 000 - 316 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 228 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+53%
Light House, 2-room: 5 095 AZN/m²+22%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+95%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

355 000 AZN

+29% above fair6 228 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 6 228 AZN (+53%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 275 000 AZN. This listing asks 80 000 AZN more. Why?

Cheaper in Light House

All

Per m²: 6 228 AZN
Rooms: 2
Area: 57 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Light House
First seen: 14 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

“Sea Breeze Light House- elit yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Light House-2 Mərtəbə: 2-6 Sahə: 57 kv.m Mənzərə: həyət sahəsinə (hovuz tərəfə) baxır Mənzil tam mebellidir və bütün avadanlıqlarla təchiz olunub. Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.