6-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 747 m², 750 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 10 September 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~4 days

This one: 58 days. Usually 0-11

If you rent it out

~1 858 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

-11.8%

Cut 1 times, was 850 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

35.8% below the fair value

Savings

419 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

750 000 AZN

Fair zone

993 000 - 1 344 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 004 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 6-room: 2 888 AZN/m²-65%
Yasamal, 6-room: 2 431 AZN/m²-59%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

750 000 AZN

-36% below fair1 004 AZN/m²

Similar apartments here average 2 888 AZN; this one is 1 004 AZN (-65%).

The deed records only 425 m² of the 747 m² listed: 322 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 1 169 000 AZN. This listing asks 419 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 004 AZN
Rooms: 6
Area: 747 m²
Area in the deed: 425 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 10 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elmlər Akademiyası metrosundan piyada məsafədə, BDU-nun yanında, 17 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 747 kv.m. olan Penthouse-Mənzil satılır. Penthouse-un xüsusiyyətləri: ümumi sahəsi 747 kv.(425 kv.mənzil + 322 kv. teras), 2 mərtəbədən ibarətdir + şəhərə və dənizə gözəl mənzərəsi olan böyük teras. Sənədləri qaydasındadır, mənzilin çıxarışı var (425kv.) + 322 kv. terasın mtk-dan verilən arayış var. Ciddi alıcılar zəng edə bilər. Şirkətin xidmət haqqı 1%