8-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 425 m², 1 300 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 156 days. Usually 0-11

If you rent it out

~2 185 AZN/mo

Gross yield 2.1% a year

Price

-7.1%

Cut 1 times, was 1 400 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.5% below the AI estimate

Savings

121 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 300 000 AZN

Fair zone

1 208 000 - 1 635 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 059 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 8-room: 2 888 AZN/m²+6%
Yasamal, 8-room: 2 431 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 300 000 AZN

Fair price3 059 AZN/m²

Similar apartments here average 2 888 AZN; this one is 3 059 AZN (+6%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 1 421 000 AZN. The price is close to it, 121 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 059 AZN
Rooms: 8
Area: 425 m²
Floor: 19 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Yasamal rayonu Hüseyn Cavid küçəsində Yasamal parkına yaxın məsafədə yerləşən Merida Premium yaşayış kompleksində dubleks mənzil satılır. Mənzilin təsviri: • Təmirsiz • 425 m² • 19/18 • Mənzilin hündürlüyü 3,30 M • 8 otaq • 1 mətbəx • 2 eyvan • Tam yelçəkən • Böyük vitraj pəncərələr Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Yeraltı qaraj • Qapalı həyət • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər • Daimi qaz, işıq və su • Kabel Tv