2-room old-build apartment for sale in Bibiheybət, 48 m², 80 000 AZN

Bibiheybət, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 21-30

If you rent it out

~429 AZN/mo

Gross yield 6.4% a year

Price

80 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

40.8% below the fair value

Savings

55 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

80 000 AZN

Fair zone

115 000 - 155 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Price, AZN

80 000 AZN

-41% below fair1 667 AZN/m²

Similar apartments here average 3 140 AZN; this one is 1 667 AZN (-47%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the ownerNeeds work

AI estimate: 135 000 AZN. This listing asks 55 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 667 AZN
Rooms: 2
Area: 48 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Satışa çıxarılan mənzil 48 kvadrat sahədən ibarətdir və 3 mərtəbəli binada yerləşir. Mənzilin tavan hündürlüyü 4.5 metrdir ki, bu da ona xüsusi genişlik və komfort hissi verir — sanki daha böyük, təxminən 100 kvadratlıq mənzildə yaşayırsınız. Mənzil hazırda təmirsizdir və bu, yeni sahibə öz zövqünə uyğun dizayn etmə imkanı yaradır. Eyni zamanda, bu obyekt investisiya üçün çox əlverişlidir. Hal-hazırda sənədləşmə işləri aparılır və yaxın gələcəkdə binanın sökülməsi planlaşdırılır. Bu isə ya yeni tikilidən mənzil əldə etmək, ya da əmlakı daha yüksək qiymətə satmaq imkanı yaradır. Mənzil təcili satılır — şəxsi səbəblərlə bağlı tez bir zamanda pula ehtiyac olduğu üçün gözləmək imkanım yoxdur.