2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 85 m², 205 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 6 November 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 21-31

If you rent it out

~749 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

170 000 - 230 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 412 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 254 AZN/m²-26%
Yasamal, 2-room: 3 113 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price2 412 AZN/m²

Similar apartments here average 3 254 AZN; this one is 2 412 AZN (-26%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 200 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 412 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 15 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Yeni YAsamalda, M.Xiyabani küçəsində yerləşən 2 otaqlı mənzil satışdadır ✨ 📍 15/15 mərtəbə (mansard deyil, lift qalxır) 📐 Ümumi sahə: 85 kv.m Mənzil yaxşı təmirlidir və rahat yaşayış üçün tam uyğundur. ✔️ Qaz və çıxarış (kupça) var ✔️ İpotekaya yararlıdır ✔️ Lift son mərtəbəyə qədər qalxır ✔️ Geniş və işıqlı otaqlar ✔️ Rahat və funksional planlaşdırma 📍 Əlverişli yerləşmə – məktəb, bağça və marketlər yaxınlıqda 💎 Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçim 💰 Qiymət: 205 000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın: