2-room new-build apartment for rent in Melissa Residence, 60 m², 900 AZN/mo

Melissa Residence, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 10 October 2026

Price

+12.5%

Raised, was 800 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

900 AZN/mo

Fair zone

660 - 870 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 15 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²+25%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

900 AZN

+18% above fair15 AZN/m²

Similar apartments here average 12.2 AZN; this one is 15 AZN (+23%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 760 AZN/mo. This listing asks 140 AZN/mo more. Why?

Cheaper in Melissa Residence

All

Per m²: 15 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 19 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Residential complex: Melissa Residence
First seen: 10 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to 20 Yanvar metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 MƏNZİL İLK DƏFƏDİR KİRAYƏ VERİLİR 🔥 🏙 Bakı şəhəri, Həsən bəy Zərdabi küçəsi 🚇 20 Yanvar metrosunun düz yanı 🏢 “Melissa Residence” ✨ 20 mərtəbəli premium binanın 19-cu mərtəbəsində yerləşən ✨ 60 kv ✨ 2 otaqlı ✨ Möhtəşəm panorama mənzilli premium mənzil kirayə verilir! 💎 Mənzildə yaşayış olmayıb 💎 Bütün əşyalar tam yenidir 💎 Bahalı və zövqlü mebellərlə təchiz olunub 💎 Full EURO təmir 💎 Geniş və işıqlı otaqlar 💎 Şəhərə və dənizə açılan ecazkar panorama 💎 Komfortlu və elit yaşayış üçün ideal seçim 🌃 Gecə görüntüsü xüsusilə valehedicidir ☕ Rahatlıq, prestij və lüksü bir arada istəyənlər üçün əla fürsət! 📍 Kompleksin ətrafında market, restoran, metro, park və yaşayış üçün lazım olan bütün infrastrukturlar mövcuddur. 💰 Qiymət: 900 AZN 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.